非普通住房不足5年转让全额征营业税。日前，省财政厅、省地税局联合下发通知，对个人住房转让营业税政策进行调整，促进房地产市场健康发展。

    据悉，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

    通知明确，上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

    为维护正常的财税秩序，各地要严格清理与房地产有关的越权减免税，对清理出来的问题，要立即予以纠正。 另悉，自2010年1月1日起，去年发布的《财政部国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》废止。